Housing Sales 2023: रिपोर्ट में कहा गया है कि 50 लाख रुपये तक कीमत के घरों की आपूर्ति में पिछले साल सालाना आधार पर करीब 20% की गिरावट आई.
देश के आठ प्रमुख शहरों में पिछले साल 50 लाख रुपये कीमत तक के घरों की बिक्री 16% घटकर 98,000 यूनिट रह गई है. नाइट फ्रैंक इंडिया की बुधवार को जारी एक रिपोर्ट में यह जानकारी दी गई है. रिपोर्ट में कहा गया है कि संपत्ति की कीमतों में उछाल और होम लोन पर ऊंचे ब्याज की वजह से घरों की बिक्री में गिरावट आई है. हालांकि, इसके बावजूद बीते साल शीर्ष आठ शहरों दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), चेन्नई, कोलकाता, बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद में सभी मूल्य वर्ग में घरों की बिक्री 5% बढ़कर 3,29,907 यूनिट पर पहुंच गई.
मिडिल इनकम ग्रुप और लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में घरों की रिकॉर्ड बिक्री
रिपोर्ट में कहा गया है कि 50 लाख रुपये तक कीमत के घरों की आपूर्ति में पिछले साल सालाना आधार पर करीब 20% की गिरावट आई. इससे सस्ती आवासीय इकाइयों की बिक्री घट गई. मिडिल इनकम ग्रुप और लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में ऊंची मांग की वजह से घरों की कुल बिक्री 10 साल के उच्चस्तर पर पहुंच गई.
कुल आवास बिक्री में किफायती घरों की हिस्सेदारी घटकर 30% हुई
रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया एक वेबिनार में यह रिपोर्ट जारी की. इसमें कहा गया है कि 50 लाख रुपये और उससे कम कीमत वाली आवासीय संपत्तियों की बिक्री 2022 के 1,17,131 यूनिट के आंकड़े से घटकर 2023 में 97,983 यूनिट रह गई. इससे कुल आवास बिक्री में किफायती घरों की हिस्सेदारी 37% से घटकर 30% रह गई है. वर्ष 2018 में कुल आवासीय बिक्री में किफायती घरों की हिस्सेदारी 54% थी.
एक करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले घरों की हिस्सेदारी 2022 के 27% से बढ़कर 2023 में 34% हो गई.
अफॉर्डेबल हाउसिंग सेगमेंट में बेंगलुरु में सबसे अधिक गिरावट
मुंबई में 50 लाख रुपये और उससे कम कीमत के घरों की बिक्री 2023 में 6% घटकर 39,093 रह गई, जो इससे पिछले वर्ष में 41,595 यूनिट थी. अफॉर्डेबल हाउसिंग सेगमेंट में सबसे अधिक गिरावट बेंगलुरु में देखी गई. बेंगलुरु में सस्ते घरों की बिक्री 46% घटकर 8,141 यूनिट रह गई. 2022 में यह आंकड़ा 15,205 यूनिट का था. दिल्ली-एनसीआर के बाजार में सस्ते घरों की बिक्री 44% घटकर 7,487 यूनिट रह गई, जो 2022 में 13,290 यूनिट थी.
नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, ‘‘अधिक महंगी संपत्तियों की ओर बदलाव की वजह से आवास बाजार ने 2023 में भी अच्छी तेजी हासिल की. देश की मजबूत आर्थिक बुनियाद की वजह से खरीदारों का दीर्घावधि का निवेश करने का भरोसा बढ़ा है.'' नाइट फ्रैंक ने कहा कि 2023 में कुल आवास बिक्री 5% बढ़कर 3,29,097 यूनिट हो गई, जो इससे पिछले वर्ष 3,12,666 यूनिट थी.
- मुंबई में कुल आवास बिक्री 2% बढ़कर 86,871 यूनिट हो गई, जो 2022 में 85,169 यूनिट थी.
- दिल्ली-एनसीआर में बिक्री 3 % बढ़कर 60,002 यूनिट रही, जो इससे पिछले साल 58,460 यूनिट थी.
- बेंगलुरु में कुल बिक्री 1% बढ़कर 53,363 यूनिट से 54,046 यूनिट हो गई.
- पुणे में बिक्री 13% बढ़कर 43,409 यूनिट से 49,266 यूनिट हो गई.
- चेन्नई में आवास बिक्री 5% बढ़कर 14,920 यूनिट हो गई.
- हैदराबाद में बिक्री 31,046 इकाई के आंकड़े से 6% बढ़कर 32,880 यूनिट हो गई.
- कोलकाता में बिक्री 16% की वृद्धि के साथ 14,999 यूनिट हो गई.
- अहमदाबाद में घरों की बिक्री 15% बढ़कर 16,113 यूनिट हो गई, जो पिछले साल 14,062 यूनिट थी.