लग्जरी हाउस बने भारतीयों की पसंद, तेजी से बिक रहे 1 करोड़ रुपए से अधिक कीमत वाले घर : रिपोर्ट

भारत के रियल एस्टेट बाजार में लग्जरी प्रॉपर्टी की डिमांड लगातार बढ़ रही है. जेएलएल की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक, 2025 की पहली छमाही में भारत में बिके कुल घरों में से 62% घरों की कीमत 1 करोड़ रुपये से ज्यादा रही. ये आंकड़ा 2024 की पहली छमाही के मुकाबले 11% ज्यादा है, जब यह आंकड़ा 51% था. यह साफ संकेत देता है कि अब ज्यादा खरीदार प्रीमियम प्रॉपर्टी की तरफ शिफ्ट हो रहे हैं.

3-5 करोड़ और 5 करोड़ से ऊपर वाले घरों की मांग भी तेजी से बढ़ी

इस रिपोर्ट में बताया गया है कि 3 से 5 करोड़ की रेंज वाले घरों की बिक्री में 14% की बढ़ोतरी दर्ज की गई, जबकि 5 करोड़ से ऊपर की प्रॉपर्टीज की डिमांड 8% बढ़ी है. इससे साफ है कि हाई-एंड सेगमेंट में लोगों की दिलचस्पी काफी बढ़ चुकी है.

नई लॉन्चिंग पर भी दिखा खरीदारों का भरोसा

लग्जरी प्रॉपर्टी की डिमांड का असर नए प्रोजेक्ट लॉन्च पर भी पड़ा है. 2025 की पहली छमाही में 1 करोड़ से ऊपर कीमत वाले नए घरों की संख्या पिछले साल की तुलना में दोगुनी से भी ज्यादा रही. वहीं, दूसरी तिमाही में बेचे गए करीब 29% घर उसी तिमाही में लॉन्च किए गए थे. यानी ग्राहक अब नए प्रोजेक्ट्स पर भरोसा कर रहे हैं और लॉन्च होते ही घर खरीद रहे हैं.

टॉप 7 शहरों में करीब 70 हजार घर बिके

2025 की दूसरी तिमाही में देश के 7 बड़े शहरों में लगभग 70,000 घरों की बिक्री दर्ज की गई, जो पिछली तिमाही की तुलना में 7% ज्यादा है. बेंगलुरु, मुंबई, पुणे और दिल्ली-एनसीआर इस लिस्ट में टॉप पर रहे. इन चार शहरों में अकेले 10,000 से ज्यादा यूनिट्स बिकीं और पूरे देश की कुल बिक्री में 77% का योगदान रहा.

हाई-एंड सेगमेंट में दिखा तगड़ा उछाल

सिर्फ 2025 की दूसरी तिमाही की बात करें तो 5 करोड़ से ज्यादा कीमत वाले घरों की बिक्री में पहली तिमाही की तुलना में 42% की बढ़त दर्ज की गई. वहीं 3 से 5 करोड़ की रेंज वाले घरों की बिक्री में 28% का इजाफा देखा गया. इससे पता चलता है कि लग्जरी प्रॉपर्टी में निवेश करने वालों की संख्या लगातार बढ़ रही है.

दिल्ली-एनसीआर में सबसे तेज बढ़ीं प्रॉपर्टी की कीमतें

देश के 7 बड़े शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में भी तेजी देखने को मिली. खासकर दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी की कीमतें सालाना आधार पर 17% तक बढ़ीं, जबकि बेंगलुरु में 14% की तेजी दर्ज की गई. यह ग्रोथ हाई कंस्ट्रक्शन कॉस्ट और लगातार बनी मांग की वजह से हो रही है.

ब्याज दरों में राहत से मिल सकती है खरीदारी को रफ्तार

रिपोर्ट के मुताबिक, रिजर्व बैंक द्वारा रेपो रेट में कटौती और महंगाई में थोड़ी नरमी से होम लोन सस्ते हो सकते हैं. इससे लोगों की खरीद क्षमता बढ़ेगी और हाउसिंग डिमांड को और रफ्तार मिल सकती है.

बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर, शहरीकरण और लोगों की इनकम में बढ़ोतरी जैसे फैक्टर्स के चलते आने वाले समय में भी रियल एस्टेट खासकर प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट मजबूत बना रह सकता है.