खसरा, रकबा, नक्शा...बिहार में 22 फॉर्म से नाम पर पक्की होगी जमीन, जानिए इससे जुड़ी हर जानकारी

बिहार सरकार राज्य भर में जमीन का सर्वे कराने के काम को युद्ध स्तर पर पूरा करने में लगी है. जमीन के सर्वे का यह काम बीते दो साल से चल रहा था लेकिन इसे पूरा करने को लेकर अब गति को तेज कर दिया गया है. कहा जा रहा है कि बिहार में जमीन का सर्वे कराने की जरूरत इसलिए पड़ी क्योंकि अब तक ऐसा देखा जा रहा था कि आपराधिक घटनाओं के पीछे जमीन को लेकर होने वाला विवाद भी सबसे अहम वजहों में से एक रहा है. बिहार सरकार का मानना है कि इस सर्वे के पूरा होने के बाद जमीन से जुड़े विवाद के 95 फीसदी मामलों में कमी आ सकती है. 

बिहार सरकार जमीन के रिकॉर्ड को दुरुस्त करने के लिए GIS मैपिंग जैसी तकनीक का भी इस्तेमाल कर रही है. साथ ही साथ सरकार स्थानीय लोगों से उनकी राय लेने के बाद ही इस रिकॉर्ड को अपडेट कर रही है. इस प्रक्रिया को पूरा करने का सबसे अहम पहलू है ग्राम सभा. सरकार इन्हीं ग्राम सभाओं की मदद से स्थानीय लोगों के जमीन से जुड़े दस्तावेजों की जांच हो रही है. इसके बाद 22 स्तर पर जांच पूरी होने के बाद ही संबंधित जमीन के असल मालिक की पहचान करने के साथ उसे रिकॉर्ड में अपडेट किया जाएगा. 

आखिर क्यों पड़ी इस सर्वे की जरूरत 

बिहार के भागलपुर जिले के नवगछिया में आयोजित एक ग्राम सभा में स्थानीय लोगों के दस्तावेजों की जांच कर रहे बंदोबस्त कार्यालय के प्रभारी पदाधिकारी कुमार कुंदन लाल ने इस सर्वे को लेकर NDTV से खास बातचीत की. उन्होंने बताया कि गांव में लोगों को पता है कि खतियान उनका मुख्य दस्तावेज है. और बिहार में कई जगह पर अब भी जो खतियान इस्तेमाल में लाया जा रहा है वो सन 1910 तक का बना हुआ है जबकि कई जगह पर 1970 और 1980 का भी इस्तेमाल में लाया जा रहा है. जब खतियान पुराना हो जाता है तो उस जमीन के कई दावेदार हो जाता हैं. ये होता इसलिए है क्योंकि परिवार कई हिस्सों में बंट जाते हैं. अब उनके नाम से खतियान नहीं होता है तो उन्हें दिक्कत शुरू हो जाती है और जमीन को लेकर विवाद शुरू हो जाता है. 

फॉर्म 1 से लेकर फॉर्म 22 तक में पूरा किया सर्वे का काम

पदाधिकारी कुंदन लाल ने बताया कि इस सर्वे को पूरा करने के लिए फॉर्म संख्या 1 से लेकर फॉर्म संख्या 22 तक की प्रक्रिया को पूरा करना होगा. फॉर्म संख्या 22 की प्रक्रिया पूरी होने के साथ ही नए खतियान की प्रक्रिया को भी पूरा कर लिया जाएगा. फॉर्म संख्या एक के तहत इस बात की घोषणा की करते हैं कि सरकार की तरफ से कुछ लोग आपके गांव में आकर आपकी जमीन की नपाई करेंगे. लिहाजा, आप लोग समय रहते ही अपनी जमीन में जो सुधार कराना चाहते हैं वो खुद ही कर लें. जबकि फॉर्म संख्या 2 में जमीन के मालिक खुद से ही घोषणा करके उस जमीन का विवरण सरकारी अधिकारियों को उपलब्ध कराएंगे. 

वहीं, फॉर्म संख्या तीन के तहत जमीन के मालिक से उनकी वंशावली मांगी जाएगी. ताकि ये पता चल सके कि जब उस जमीन की खरीद की गई थी तो उस समय उसके मालिक कौन थे, और अब उनसे मौजूदा मालिक का क्या रिश्ता है. वंशावली की पहचान करने के बाद जिन लोगों की मृत्यु हो चुकी है उनकी जगह पर मौजूदा समय में जो जिंदा है उनके नाम पर खतियान जारी किए जाने की प्रक्रिया शुरू की जाएगी. इसी तरह से आगे की प्रक्रियाओं को भी पूरा किया जाएगा.

जमीन विवाद को दूर करना है मकसद 

कुमार कुंदन लाल ने बताया कि सरकार के इस सर्वे का एक बड़ा मकसद है जमीन को लेकर होने वाले विवाद को खत्म करना. हम जैसे ही जमीन को लेकर तमाम रिकॉर्ड्स को अपडेट कर देंगे वैसे ही जमीन के असली मालिक की पहचान हो जाएगी और जमीन को लेकर होने वाले विवाद में कमी आएगी. 

डिजिटल डेटा से भी होगी लोगों की मदद

बिहार सरकार अपनी इस पहल से जमीन को लेकर तमाम रिकॉर्ड्स को ऑनलाइन उपलब्ध कराने की तैयारी में है. इस सर्वे के तहत पहले जमीन के मौजूदा और वास्तविक मालिक की पहचान की जाएगी और उसके बाद उस जमीन से जुड़ी तमाम जानकारियों को बिहार सरकार की साइट पर अपडेट और अपलोड कर दिया जाएगा. यानी इस सर्वे के पूरा होने के बाद अब कोई भी अपने जमीन का रिकॉर्ड ऑनलाइन ही देख पाएगा.

सर्वे से होगी आसानी 

बिहार सरकार की मानें तो जमीन का सर्वे ना होने से लोगों को खासी दिक्कतों का सामना करना पड़ रहा है. आम तौर पर कई ऐसी जमीनें हैं जिनका खाता-खसरा तक गायब हैं. जिन लोगों के पास खतियान हैं वो काफी पुराने हैं. वंशावली तक अपडेट नहीं है. जिन लोगों के नाम पर जमीन के कागज हैं उनकी काफी समय पहले ही मौत हो चुकी है. कहा जा रहा है कि इस सर्वे के पूरा होने के बाद लोगों को दाखिल-खारिज कराने में भी आसानी होगी. प्लॉट का साइज बड़ा होने पर खसरा नंबर अब एक नहीं रहेगा. पहले कई लोग मिलकर एक बड़े प्लॉट को खरीदते थे और खसरा नंबर एक ही रह जाता था. लेकिन अब ऐसा नहीं होगा. अब हर प्लॉट का अलग-अलग खरसा नंबर होगा. 

दस्तावेज जमा कराने के लिए एक साल का मिलेगा समय 

इस सर्वे के तहत जिन भी लोगों के पास अपने जमीन के दस्तावेज नहीं है उनके पास संबंधित दस्तावेज को जमा कराने के लिए एक साल का समय होगा. कहा जा रहा है सरकार इस सर्वे को अगले एक साल में पूरा कर सकती है. ऐसे में अगर किसी शख्स के पास कोई जरूरी दस्तावेज जैसे वंशावली या जमीन से जुड़े अन्य कागजात ना हों तो वह अगले एक साल में अपने ब्लॉक में जाकर उस कागजात को बनवा सकता है. (सभी तस्वीरें AI जेनरेटेड है)