नोएडा प्राधिकरण ने नोएडा में फ्लैट खरीदने जा रहे लोगों को दिवाली से पहले एक बड़ा तोहफा दिया है. नए नियम के तहत अब रिजस्ट्री के समय खरीददार को पूरे पैसे चुकाने की कोई जरूरत नहीं होगी. यह फैसला नोएडा प्राधिकरण की बोर्ड बैठक में लिया गया है. इस बैठक में रेरा अधिनियम 2016 के सेक्शन 13 को भी अनुमोदित किया गया है. ऐसा किए जाने के बाद अब फ्लैट की बुकिंग अमाउंट का 10% राशि लेकर अब बिल्डरों को फ्लैट खरीदारों की रजिस्ट्री करनी होगी.इसके अलावा प्राधिकरण से किराए की जगह लेकर संचालित होने वाले बैंक और पेट्रोल पंप के एलॉटिस को बकाया जमा किये जाने पर अंतिम नोटिस जारी किया गया है. साथ ही बंद पड़ी दो परियोजनाओं को पूरा करने के लिए नए डेवलपर की नियुक्ति की गई है.
मुख्य सचिव उत्तर प्रदेश मनोज कुमार सिंह की अध्यक्षता में आयोजित बैठक में 27 प्रस्तावों को रखा गया, जिन पर चर्चा हुई. फ्लैट खरीदारों को मालिकाना हक और शासन को स्टांप डयूटी के जरिये से राजस्व मिले. इसके लिए रेरा अधिनियम 2016 के सेक्शन 13 को अनुमोदित किया गया। जिसके अनुसार फ्लैट बायर्स फ्लैट की कुल कीमत का 10 प्रतिशत राशि देकर बिल्डर द्वारा प्रॉपर्टी की वैल्यू के अनुसार स्टांप ड्यूटी का भुगतान करते हुए एग्रीमेंट-टू-सेल या बिल्डर बायर्स अनुबंध लागू कर उप निबंधन कार्यालय में रजिस्ट्री कराना होगा.
ओसी जारी होने के बाद बिल्डर द्वारा फ्लैट खरीदार की सूची के साथ रजिस्टर्ड एग्रीमेंट-टू-सेल, बिल्डर बायर्स एग्रीमेंट की प्रति साथ में प्रस्तुत की जाएगी. प्राधिकरण, बिल्डर एवं फ्लैट खरीदार के पक्ष में त्रिपक्षीय लीड डीड की जाएगी. इसके बाद खरीदार को फ्लैट व दुकान पर कब्जा दिया जाएगा. यह नया नियम ग्रुप हाउसिंग के लिए लागू किया गया. बोर्ड मीटिंग के दौरान अमिताभकांत कमेटी की सिफारिश के तहत बिल्डरों को दी गई राहत पैकेज के बारे में प्रगति रिपोर्ट को देखा गया. जिसमें नोएडा प्राधिकरण सीईडा लोकेश एम ने बताया कि 22 अक्टूबर 2024 तक 1643 रजिस्ट्रियां कराई गई. जिन बिल्डरों ने 25 प्रतिशत पैसा जमा करने के लिए हामी भरी है,उनसे पूरा पैसा लेकर शेष रजिस्ट्री कराई जाए.
प्राधिकरण संपत्तियों पर किराये पर संचालित हो रहे पेट्रोल पंप और बैंक को पर बकाया 1578.14 करोड़ रुपये को जमा करने के लिए सभी डिफॉल्टर को अंतिम नोटिस जारी कर कहा गया है कि बकाया न चुकाने की स्थिति में बिल्डिंग सील कर दिया गया.
आवंटियों के अनुरोध पर भूखंड संख्या जीएच-01, सी सेक्टर-168 नोएडा के आवंटी बिल्डर सनवर्ड रेजीडेंसी प्राइवेट लिमिटेड परियोजना को पूरा करने के लिए निम्बस प्रोजेक्ट लिमिटेड को सह डेवलपर व भूखंड संख्या जीएच-01, सेक्टर-115 की परियोजना में थीम काउंटी प्राइवेट लिमिटेड को डेवलपर नियुक्त किया गया है. इससे न केवल परियोजनाएं पूर्ण कर फ्लैट खरीदार को फ्लैट मिलेंगे, बल्कि नोएडा प्राधिकरण को बकाया मिलेगा.
