मुंबई के प्रीमियम रियल एस्टेट मार्केट में इस साल की शुरुआत जबरदस्त रही है. 2025 की पहली छमाही में शहर में 10 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत वाले लग्जरी घरों की रिकॉर्ड बिक्री हुई है. इंडस्ट्री रिपोर्ट के मुताबिक, इस दौरान कुल 14,750 करोड़ रुपये के लग्जरी घर बेचे गए हैं, जो अब तक की सबसे ज्यादा हाफ ईयर सेल है.
2024 की पहली छमाही में यह आंकड़ा 12,300 करोड़ रुपये था. यानी साल दर साल करीब 11% की बढ़ोतरी देखने को मिली है. यह रिपोर्ट इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी और सीआरई मैट्रिक्स ने मिलकर जारी की है.
1,335 लग्जरी यूनिट्स बिकीं, 20-40 करोड़ के घरों की सबसे ज्यादा मांग
रिपोर्ट में बताया गया कि इस अवधि के दौरान कुल 1,335 लग्जरी यूनिट्स बिकीं, जो किसी भी 12 महीने की तुलना में सबसे ज्यादा है. खासतौर से 20 से 40 करोड़ रुपये के सेगमेंट में लगातार तेजी देखने को मिली है. इससे साफ है कि हाई इनकम ग्रुप के बीच इन प्रॉपर्टीज के लिए भरोसा और दिलचस्पी दोनों बनी हुई है.
वर्ली बना सबसे पसंदीदा इलाका
मुंबई के प्रीमियम हाउसिंग मार्केट में वर्ली ने फिर से सबसे हॉट लोकेशन के रूप में अपनी जगह बना ली है. अकेले वर्ली में हुई प्राइमरी सेल्स का हिस्सा कुल बिक्री का 22% रहा. इसके अलावा बांद्रा पश्चिम, प्रभादेवी, ताड़देव और मालाबार हिल जैसे एरिया भी काफी पॉपुलर रहे.
सबसे ज्यादा बिके 2,000 से 4,000 स्क्वायर फीट के घर
लग्जरी प्रॉपर्टी खरीदने वालों में 45 से 65 साल की उम्र वाले लोग सबसे ज्यादा एक्टिव रहे. वहीं साइज के हिसाब से 2,000 से 4,000 स्क्वायर फीट वाले घरों की मांग सबसे अधिक रही. ये घर कुल प्राइमरी सेल्स का करीब 70% हिस्सा रहे.
क्यों बढ़ रही है हाई-एंड घरों की डिमांड?
रिपोर्ट में कहा गया है कि मुंबई में लग्जरी होम्स की बढ़ती बिक्री इस बात का संकेत है कि लोग बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर, ब्रांडेड प्रोजेक्ट्स और हाई-क्वालिटी सुविधाओं को लेकर ज्यादा तैयार हैं. हाई नेटवर्थ इंडिविजुअल्स की बढ़ती खरीदने की क्षमता और निवेशकों का भरोसा इस ग्रोथ की अहम वजह है.
अगर आप भी प्रीमियम प्रॉपर्टी में निवेश की सोच रहे हैं तो मुंबई का रियल एस्टेट बाजार इस वक्त बेहतर मौके दे रहा है.
