क्या आप घर खरीदने का सपना देख रहे हैं? अगर इसके लिए होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो ये खबर आपके लिए है. क्या आप जानते हैं कि आपकी पत्नी आपके होम लोन को और अधिक किफायती बना सकती है? जी हां, जॉइंट होम लोन (Joint Home Loan) लोन लेना आपके लिए फायदेमंद साबित हो सकता है. पत्नी के साथ जॉइंट होम लोन लेने से आपको कई फायदे मिल सकते हैं. इससे आपको कम ब्याज दर पर होम लोन (Lowest Home Loan Interest Rate ) मिल जाता है. जिससे आपकी ईएमआई भी कम हो जाती है . इसके अलावा आप जॉइंट होम लोन में इनकम टैक्स में भी बचत कर सकते हैं.
सिर्फ पत्नी ही नहीं, अगर आप जॉइंट होम लोन में मां, पत्नी या बहन या किसी महिला को अपना को-एप्लीकेंट बनाते हैं तो आपको कम ब्याज दर पर होम लोनमिल सकती है. आइए जानते हैं कि होम लोन के क्या-क्या फायदे हैं...
कम ब्याज दरें
जब आप अपनी पत्नी के साथ मिलकर होम लोन लेते हैं, तो बैंक आपको कम ब्याज दर पर लोन देने के लिए तैयार हो सकते हैं. जब आप अपनी पत्नी के साथ मिलकर होम लोन लेते हैं तो आपको ब्याज दर में 0.05% तक की छूट मिल सकती है.इसका मतलब है कि आपको हर महीने कम ईएमआई चुकानी होगी.
टैक्स में बचत
जॉइंट होम लोन लेने पर आपको टैक्स में भी अच्छी खासी बचत हो सकती है. आप दोनों पति-पत्नी अलग-अलग टैक्स छूट का लाभ उठा सकते हैं. इसका मतलब है कि आपकी कुल टैक्स देनदारी कम हो जाएगी.
इसके जरिये दोनों पति-पत्नी अलग-अलग टैक्स छूट का लाभ उठा सकते हैं. आप प्रिंसिपल अमाउंट पर 3 लाख रुपये और ब्याज पर 4 लाख रुपये तक की टैक्स छूट का दावा कर सकते हैं. यानी कुल मिलाकर आप 7 लाख रुपये तक की टैक्स बचत कर सकते हैं.
संपत्ति पर अधिकार
जब आप जॉइंट होम लोन लेते हैं, तो घर की संपत्ति दोनों के नाम पर होती है.इससे भविष्य में किसी भी तरह की कानूनी समस्या से बचाव होता है.
आसान लोन अप्रूवल
कई बार बैंक सिर्फ एक व्यक्ति की आय के आधार पर होम लोन देने में हिचकिचाते हैं.लेकिन जब दोनों पति-पत्नी की आय को मिलाकर देखा जाता है, तो लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है.
सुरक्षा का एहसास
जब संपत्ति दोनों के नाम पर होती है तो सुरक्षा का एहसास होता है.अगर भविष्य में कोई आपातकालीन स्थिति आती है तो दोनों एक-दूसरे का सहारा बन सकते हैं.
महिला का घर पर मालिकाना हक होना जरूरी
हालांकि, इस छूट का लाभ उठाने के लिए महिला का घर पर मालिकाना हक होना जरूरी है. सभी बैंक महिलाओं को ब्याज दर में छूट नहीं देते हैं. छूट की दर अलग-अलग बैंकों में अलग-अलग हो सकती है. इसलिए लोन लेने से पहले सभी शर्तों को ध्यान से पढ़ लें.
पत्नी के साथ जॉइंट होम लोन लेना एक समझदार फैसला हो सकता है. इससे आपको कम ब्याज दर, टैक्स में बचत और संपत्ति पर अधिकार जैसे कई फायदे मिल सकते हैं. अगर आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो किसी वित्तीय सलाहकार से संपर्क करें.वे आपको सही विकल्प चुनने में मदद कर सकते हैं.
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